Наделен статусом архитектурного памятника федеральных масштабов. Возводился в период с 1934 по 1937 год, спроектировал здание архитектор Чернопятов.
Коринфская композиция театра сплетена 88 колоннами, несущими горизонтальную часть сооружения и окаймляющие здание по периметру.
Фронтон венчает портик, а на фронтоне красуются женские силуэты авторства Мухиной, символизирующие скульптуру, архитектуру и живопись.
946 человек способен вместить зрительный зал театра, в интерьере которого господствуют белый, синий и золотой цвета. Потолочный свод декорирован гигантской люстрой, переливающейся хрустальными подвесками и сияющей тремя сотнями ламп. Сцена обозреваема с любой точки зала, ее портал достигает 16 метров, глубина – 18-ти, между сценическим полом и колосниками декораций ровно 25 метров.
Зал и служебные помещения разделяет железный занавес, чей вес равен 22 тоннам.
Зимний театр открылся в мае 1938 года, когда в его стенах прозвучала опера Римского-Корсакова «Царская Невеста», исполненная труппой московского государственного театра оперы и балета имени Станиславского.
На сцене Зимнего театра в свое время блистали артисты Большого и Малого театров, театра сатиры, имен Моссовета, Пушкина, Ермоловой, Большого драматического театра и многих других. Среди выступавших фигурирует такие имена как: Райкин, Качалов, Гоголева, Штоколов, Барсова и другие.
Внутри театра базируется Сочинская государственная филармония, датой основания которой является январь 1968 года, что делает организацию одной из первых концертных площадок в истории города.